Estimation théorique
Rue Garibaldi,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Garibaldi,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 54 | RUE GARIBALDI | 6 | 93 | 90 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-14 | 8 | RUE PLINE | 6 | 93 | 46 | 144000€ | 1548€ |
2021-04-28 | 117 | RUE FERRER | 5 | 141 | 163 | 193000€ | 1369€ |
2021-03-05 | 109 | RUE FERRER | 4 | 97 | 146 | 215000€ | 2216€ |
2019-09-12 | 3 | RUE PLINE | 4 | 85 | 142 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-08 | 137 | RUE FERRER | 4 | 121 | 157 | 207000€ | 1711€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GARIBALDI | 5 | 91 | 93 | 137000€ | 1505€ |
2021-06-28 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 133 | 160000€ | 1882€ |
2020-04-30 | 101 | RUE FERRER | 6 | 200 | 198 | 283000€ | 1415€ |
2023-05-05 | 92 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 91 | 125000€ | 1761€ |
2019-11-15 | 23 | RUE PLINE | 4 | 40 | 156 | 174596€ | 4365€ |
2020-01-17 | 19 | RUE PLINE | 4 | 118 | 180 | 226000€ | 1915€ |
2019-10-31 | 100 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 110 | 163500€ | 1837€ |
2023-03-24 | 28 | RUE PLINE | 3 | 50 | 56 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 104 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 114 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 66 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-05 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 66 | 205000€ | 2697€ |
2020-09-18 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 101 | 112 | 186000€ | 1842€ |
2021-12-30 | 41 | RUE PLINE | 4 | 50 | 87 | 206000€ | 4120€ |
2021-07-01 | 20 | RUE GARIBALDI | 4 | 133 | 0 | 296224€ | 2227€ |
2022-02-14 | 49 | RUE PLINE | 4 | 50 | 84 | 162200€ | 3244€ |
2022-10-20 | 50 | RUE JORDAENS | 4 | 110 | 101 | 311150€ | 2829€ |
2022-12-30 | 53 | RUE PLINE | 5 | 87 | 86 | 167100€ | 1921€ |
2020-05-15 | 76 | RUE JORDAENS | 6 | 181 | 122 | 300700€ | 1661€ |
2021-07-08 | 63 | RUE PLINE | 5 | 113 | 155 | 329000€ | 2912€ |
2020-03-10 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 124 | 188800€ | 1452€ |
2021-07-15 | 91 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 127 | 170000€ | 1735€ |
2021-05-19 | 12 | RUE GARIBALDI | 5 | 106 | 92 | 283910€ | 2678€ |
2019-06-27 | 84 | RUE JORDAENS | 5 | 106 | 104 | 247450€ | 2334€ |
2023-04-25 | 63 | RUE PLINE | 3 | 103 | 124 | 272750€ | 2648€ |
2020-02-06 | 30 | RUE JORDAENS | 4 | 114 | 94 | 225000€ | 1974€ |
2022-10-25 | 77 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 143 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-30 | 121 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 76 | 150000€ | 1456€ |
2022-10-13 | 2 | VC JOUAY RUE PASTEUR | 3 | 45 | 42 | 80000€ | 1778€ |
2020-05-07 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 72 | 115000€ | 1369€ |
2021-01-19 | 6 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 35 | 26 | 72000€ | 2057€ |
2021-03-02 | 5 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 73 | 28 | 72000€ | 986€ |
2019-10-24 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 142 | 185300€ | 1910€ |
2021-10-01 | 125 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 111 | 205000€ | 2113€ |
2023-04-14 | 55 | RUE JORDAENS | 5 | 103 | 98 | 233000€ | 2262€ |
2019-12-19 | 41 | RUE JORDAENS | 5 | 84 | 81 | 134500€ | 1601€ |
2022-06-24 | 16 | RUE JORDAENS | 5 | 110 | 230 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-19 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 171 | 249500€ | 2495€ |
2020-07-08 | 35 | RUE JORDAENS | 3 | 66 | 68 | 182000€ | 2758€ |
2021-11-02 | 63 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 146 | 228500€ | 2096€ |
2022-07-04 | 70 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 138 | 212200€ | 1516€ |
2019-10-18 | 59 | RUE JORDAENS | 5 | 137 | 255 | 306000€ | 2234€ |
2019-12-20 | 1 | COUR NOUVELLE RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 27 | 450000€ | 7500€ |
2021-10-15 | 1 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 27 | 695000€ | 16163€ |
2020-10-30 | 1 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 27 | 600000€ | 10000€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 155 | 159600€ | 1492€ |
2021-11-30 | 83 | RUE VICTOR RENARD | 1 | 72 | 111 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-16 | 83 | RUE VICTOR RENARD | 1 | 72 | 111 | 300000€ | 4167€ |
2023-02-22 | 6 | VC TITTELIN RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2021-09-16 | 82 | RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 37 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 70 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-08 | 1 | VC TITTELIN RUE GAMBETTA | 1 | 37 | 29 | 50000€ | 1351€ |
2022-03-02 | 64 | RUE GAMBETTA | 6 | 91 | 64 | 196000€ | 2154€ |
2021-04-06 | 56 | RUE GAMBETTA | 3 | 114 | 140 | 259500€ | 2276€ |
2020-11-09 | 2 | VC OCHIN RUE H GHESQUIERE | 2 | 55 | 46 | 138000€ | 2509€ |
2020-11-13 | 83 | RUE GAMBETTA | 2 | 51 | 39 | 111000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 77 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 96 | 174000€ | 1450€ |
2022-06-07 | 77 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 96 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-24 | 39 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 76 | 137 | 185000€ | 2434€ |
2021-09-15 | 58 | RUE ABELARD | 8 | 189 | 674 | 530000€ | 2804€ |
2020-12-08 | 20 | RUE ABELARD | 3 | 82 | 288 | 240000€ | 2927€ |
2022-08-11 | 22 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 90 | 61 | 160850€ | 1787€ |
2021-07-30 | 73 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 131 | 203000€ | 2030€ |
2020-03-02 | 28 | RUE ABELARD | 3 | 111 | 0 | 145000€ | 1306€ |
2020-11-12 | 31 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 80 | 174 | 311981€ | 3900€ |
2023-02-24 | 30 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 59 | 182000€ | 2022€ |
2021-11-23 | 63 | RUE GAMBETTA | 2 | 48 | 92 | 25000€ | 521€ |
2020-05-05 | 34 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 70 | 53 | 124000€ | 1771€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DU FBG D ARRAS | 7 | 146 | 175 | 159000€ | 1089€ |
2020-09-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 63 | 105000€ | 1382€ |
2021-02-16 | 43 | RUE FERRER | 3 | 60 | 171 | 277000€ | 4617€ |
2022-09-05 | 48 | RUE FERRER | 5 | 110 | 106 | 182000€ | 1655€ |
2019-08-26 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 80 | 54 | 134000€ | 1675€ |
2021-12-03 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 99 | 149 | 248000€ | 2505€ |
2019-10-04 | 3 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 161 | 251 | 247450€ | 1537€ |
2020-06-02 | 44 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 79 | 54 | 112500€ | 1424€ |
2020-08-11 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 141 | 169000€ | 1690€ |
2019-10-09 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 117 | 99 | 50000€ | 427€ |
2023-05-25 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 117 | 99 | 254200€ | 2173€ |
2020-11-06 | 15 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 119 | 128 | 277800€ | 2334€ |
2021-06-30 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 121 | 139 | 246400€ | 2036€ |
2023-03-30 | 9 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 90 | 120 | 252200€ | 2802€ |
2019-06-28 | 7 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 86 | 128 | 221800€ | 2579€ |
2020-10-02 | 183 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 86 | 335 | 210000€ | 2442€ |
2022-11-21 | 53 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 104 | 282 | 210000€ | 2019€ |
2022-09-07 | 184 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 85 | 107 | 246770€ | 2903€ |
2020-11-27 | 13 | RUE BAJEUX | 5 | 123 | 255 | 343500€ | 2793€ |
2023-01-27 | 24 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 83 | 208200€ | 2603€ |
2020-08-14 | 151 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 87 | 265 | 223400€ | 2568€ |
2019-07-19 | 17 | RUE BAJEUX | 4 | 90 | 84 | 202350€ | 2248€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 260 | 132740€ | 1562€ |
2019-12-27 | 20 | RUE FERRER | 4 | 93 | 99 | 167000€ | 1796€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 139 | 309 | 212000€ | 1525€ |
2023-01-12 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 283 | 485 | 527200€ | 1863€ |
2020-05-14 | 63 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 90 | 122 | 202500€ | 2250€ |
2022-04-19 | 81 | RUE DU CHEVALIER GUIGNETTE | 4 | 76 | 159 | 229500€ | 3020€ |
2020-01-20 | 36 | RUE BAJEUX | 4 | 122 | 82 | 20700€ | 170€ |
2021-02-17 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 84 | 187000€ | 2527€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BAJEUX | 5 | 101 | 90 | 224800€ | 2226€ |
2020-06-12 | 3 | COUR HERBAUT RUE G DELORY | 2 | 55 | 89 | 124450€ | 2263€ |
2023-05-16 | 34 | RUE BAJEUX | 4 | 122 | 132 | 290495€ | 2381€ |
2022-11-25 | 38 | RUE BAJEUX | 4 | 57 | 112 | 180000€ | 3158€ |
2019-09-13 | 8 | RUE BAJEUX | 4 | 90 | 91 | 181100€ | 2012€ |
2021-02-24 | 31 | RUE JULES GUESDE | 4 | 108 | 118 | 224500€ | 2079€ |
2020-10-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 118 | 187000€ | 2309€ |
2021-01-15 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 161000€ | 2013€ |
2022-07-20 | 55 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 52 | 113 | 218000€ | 4192€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FERRER | 4 | 58 | 52 | 142500€ | 2457€ |
2022-03-21 | 6 | VC HERBAUT RUE G DELORY | 3 | 53 | 91 | 94000€ | 1774€ |
2022-01-21 | 123 | RUE FILBERTVILLE | 4 | 93 | 131 | 284800€ | 3062€ |
2020-12-30 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 83 | 119000€ | 1190€ |
2022-06-15 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 53 | 150000€ | 2885€ |
2019-12-09 | 25 | PL VICTOR HUGO | 2 | 52 | 57 | 172800€ | 3323€ |
2021-08-31 | 6 | RUE FILBERTVILLE | 5 | 110 | 145 | 304500€ | 2768€ |
2021-09-29 | 26 | RUE CAVENTOU | 5 | 86 | 92 | 235000€ | 2733€ |
2019-07-08 | 46 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 91 | 94000€ | 1324€ |
2021-02-12 | 5 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 3 | 70 | 37 | 145500€ | 2079€ |
2020-04-23 | 8 | COUR HERBAUT RUE G DELORY | 2 | 55 | 83 | 105000€ | 1909€ |
2021-07-13 | 7 | RUE FERRER | 4 | 80 | 70 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-10 | 171 | RUE FILBERTVILLE | 4 | 93 | 189 | 249750€ | 2685€ |
2022-08-09 | 93 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 85 | 256 | 267800€ | 3151€ |
2022-04-19 | 22 | RUE CAVENTOU | 6 | 93 | 91 | 197000€ | 2118€ |
2022-04-06 | 4 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 2 | 64 | 40 | 93000€ | 1453€ |
2022-11-24 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 144 | 310062€ | 3445€ |
2021-07-01 | 45 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 79 | 84 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-25 | 3 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 3 | 50 | 56 | 50500€ | 1010€ |
2019-11-07 | 43 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 93 | 89 | 151500€ | 1629€ |
2021-10-01 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 146 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-10 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 87 | 93 | 125000€ | 1437€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU CHEVALIER GUIGNETTE | 4 | 85 | 201 | 192000€ | 2259€ |
2021-07-20 | 29 | RUE CAVENTOU | 3 | 70 | 91 | 225000€ | 3214€ |
2020-08-14 | 35 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 142 | 172000€ | 1792€ |
2021-09-03 | 23 | RUE CAVENTOU | 5 | 93 | 90 | 237300€ | 2552€ |
2019-08-13 | 51 | RUE JULES GUESDE | 6 | 175 | 601 | 332000€ | 1897€ |
2022-08-25 | 12 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 39 | 129000€ | 2688€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LE FORT | 6 | 109 | 90 | 245000€ | 2248€ |
2019-05-29 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 93 | 185 | 260000€ | 2796€ |
2019-12-13 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 141 | 181 | 395000€ | 2801€ |
2022-07-18 | 12 | RUE LE FORT | 5 | 103 | 90 | 272200€ | 2643€ |
2021-01-29 | 17 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 150 | 47 | 250000€ | 1667€ |
2023-02-20 | 5 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 41 | 57000€ | 1188€ |
2019-12-02 | 52 | RUE BERTHELOT | 6 | 90 | 148 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-22 | 19 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 41 | 94000€ | 1958€ |
2019-10-18 | 6 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 79 | 74000€ | 1542€ |